Москва і Київ стали лідерами у Східній Європі за кількістю …
Основними містами Східної Європи, в яких до кінця III кварталу 2012 р. будується найбільша кількість торгових центрів, стали Москва (1 млн 034 тис. 850 кв. м) і Київ (354 тис. кв. м). Про це свідчать дані аналізу активності гравців ринку торговельної нерухомості в основних містах Східної Європи міжнародної консалтингової компанії Colliers International.
Повідомляється, що активність також висока на ринку Софії, де на стадії будівництва перебувають 207 тис. кв. м. торгових площ. За останні три роки це місто показало найвищу динаміку зростання обсягів будівництва. Ринки Москви, Києва та Софії представляють 85% від усього обсягу споруджуваних площ у Східній Європі.
Загалом обсяг пропозиції високоякісних торгових площ у Східній Європі до кінця III кварталу 2012 р. склав 15,41 млн кв. м. Таким чином, з 2009 по 2012 рр. загальна пропозиція виросла майже в три рази.
Обсяг площ в торгових центрах, що знаходяться на активній стадії будівництва, у III кварталі 2012 р. знизився на 255 тис. 750 кв. м, в порівнянні з II кварталом. Обсяг площ на стадії активного будівництва в 13 найбільших містах Східної Європи склав 2 млн кв. м (орендована торгова площа, GLA). Це віщує активний вихід нових площ на ринки Східної Європи в найближчі роки, що збільшить загальну пропозицію торгової нерухомості в регіоні більш ніж на 13%.
До закриття III кварталу 2012 р. найбільшою забезпеченістю торговими площами на 1000 осіб населення володіють Загреб (1 тис. 710 кв.м), Братислава (1 тис. 063 кв. м) і Софія (915 кв. м). Найменшу забезпеченість в даному регіоні мають Афіни (64 кв. м), Белград (148 кв. м), Москва (258 кв. м) і Київ (258 кв. м).
Найбільший приріст площ, що вийшли на ринок, в класичних торгових центрах з початку 2012 р. був зафіксований в Санкт-Петербурзі (151 тис. кв. м), Москві (52 тис. кв. м) та Загребі (50 тис. кв. м).
“В цілому, в найближчі декілька місяців, ринки Європи, Середнього Сходу та Африки будуть знаходитися в режимі “затишшя” у зв’язку зі зниженням темпів регіонального економічного відновлення та низьким рівнем довіри споживача. Тим не менш, ринки в Центральній та Східній Європі відкривають великі перспективи багатьом західним брендам, мережам дискаунтерів і операторів в сегменті Luxury. Більш ймовірно, що їх вихід на нові ринки буде відбуватися на умовах франчайзингу”, – відзначив керуючий директор з торгової нерухомості Colliers International в Східній Європі Шон Бріггс.