І в Білій Церкві запрацювала державна програма іпотечного …
Дата публикации: 24.07.2012
Минулого тижня заступник міського голови Валерій Гнатюк
провів розширену нараду з питань пільгового кредитування для забезпечення
доступним житлом жителів міста, які потребують покращення житлових умов. У
заході взяли участь чимало зацікавлених громадян та посадовці – директор Іпотечного
центру в м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової
установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» Сергій
Комнатний, начальник виробничо-технічного відділу головного управління
капітального будівництва Київської обласної державної адміністрації Людмила
Паустовська, представники банківських установ і будівельних організацій.
Заступник
міського голови та запрошені гості зі столиці пояснили сьогоднішню ситуацію з
надання уже згаданих кредитів. Що зрозумів з цієї розмови автор цього матеріалу
– варто прочитати далі.
У нашій країні з 1 травня запрацювала
державна програма іпотечного кредитування для придбання доступного житла. Її
мета – здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним
житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Для реалізації
Програми з бюджету виділено 1 мільярд гривень. Ці кошти направлятимуться на
часткову компенсацію відсоткової ставки за іпотечними кредитами комерційних
банків для будівництва-придбання житла.
Як наголосив в ході наради Валерій
Гнатюк, в разі успішної реалізації цієї Програми у нашому місті вже сьогодні
відповідна категорія сімей зможе отримати щонайменше 90 квартир. (Будинок на
вулиці Калініна (забудовник Білоцерківський ДБК) та будинок на масиві
Леваневського (забудовник фірма «Еркер»). Звісно, претендентів на доступне
житло значно більше: нині подало заяви на отримання пільгових кредитів понад
200 сімей Білої Церкви. Однак навіть при успішному кредитуванню і цієї
кількості вільних квартир, у будівельників випаде щасливий шанс активізувати
свої будівельні майданчики.
Проте, як зазначалося на нараді, від
бажання придбати житло до його реалізації – пустеля Сахара. Тут потрібні
«хождения по мукам» та ще й при певних умовах, які диктують банки та відповідні
чиновники. Ну, насамперед, держава досить суворо регламентує права і обов’язки
як для банку так і для позичальника коштів у банку.
Наприклад, отримати кредит має право
тільки та людина, котра перебуває на квартирному обліку. Середньомісячний дохід
сім’ї не може бути меншим за 5 тисяч гривень у місяць. (Після оприлюднення цієї
інформації у залі пролунали вигуки незадоволення. Звісно, яка зарплатня
сьогодні в учителя чи іншого рядового службовця!).
Стосовно доходів, то тут, як кажуть,
палиця з двох кінців: середній дохід позичальника не може перевищувати
10-кратного розміру середньомісячної зарплатні. (приблизно 10 тисяч гривень).
Якщо під час кредиту дохід громадянина перевищить вказану межу, то пільгова
іпотека знімається і позичальнику доведеться самому сплачувати кредит…
До речі, про саме кредитування. Як
підкреслив Сергій Комнатний, кредити надаються під 16 відсотків, причому
позичальник сплачує тільки 3 відсотки. А держава – 13! (Така позиція
відображатиметься у відповідному договорі між сторонами). Розмір першого внеску
має становити не менше четвертої частини вартості житла.
І ще одна цікава деталь: клієнт, який
купує житло на первинному ринку, спочатку має вибрати собі квартиру (і не
тільки у межах Білої Церкви). Далі ось такі умови: самотня людина чи сім’я із
двох чоловік може придбати квартиру площею не більше 40 квадратних метрів, а
сім’я з 3-х і більше осіб – помешкання площею приблизно 58 квадратних метрів.
Зазначалося, що допускатимуться і перевищення цих норм – до 25 квадратних
метрів.
Не менш жорсткі умови є і для
забудовників. Насамперед, їм потрібно акредитуватися в одному з визначених
державою банків. (На нараді мова йшла про відділення банку №43 «Укргазбанк» та
відділення №211 «Державний ощадний банк України»).
Учасників наради цікавило чимало
проблемних питань, з якими вони за допомогою посадовців намагалися розібратися.
Серед них – купа паперів, які необхідно буде зібрати для пільгового
кредитування житла. Тож позичальнику потрібно підготувати чималу папку, аби
туди помістити: копії паспортів (усіх дорослих членів родини), копії
реєстраційного номеру облікової картки платника податків (всіх дорослих членів
сім’ї), довідку про склад сім’ї, копію свідоцтва про шлюб (за наявності), копію
свідоцтва про народження дитини (при наявності), довідки про доходи всіх членів
сім’ї за останні 6 місяців (2 екземпляри), довідку про перебування на обліку
поліпшення житлових умов.
Ці документи потрібно подати до столу
чиновникам Іпотечного центру за адресою: м. Київ, вул. Максима Кривоноса,
2-а, корпус 3, каб. №406. Проте ліпше буде, коли до цієї установи
попередньо зателефонувати за номером (044)249-36-95 з питань стосовно
прийому документів.
Однак, як наголосив Валерій Гнатюк, не
варто поспішати до столиці. Спершу всі справи необхідно уладнати за місцем
проживання. Тобто, точно вибрати житло, спілкуючись з будівельною організацією
(1 квадратний метр житла на вул. Калініна коштує 5820 грн, на масиві
Леваневського – 6250). Далі з відповідними даними про вибране житло потрібно
звернутися до відділення банку за консультацією. Приміром, до відділення
«Укргазбанку» (вул. Гординського,24. тел.: 38-10-92).
На завершення
наради Валерій Гнатюк резонно зауважив, що донині в Україні було чимало
подібних державних програм, котрі мали забезпечити громадян житлом, здешевленим
різними умовами з боку держави. Варто тільки згадати програму «Доступне житло»,
яка передбачала одноразову субсидію громадянам в розмірі 30 відсотків від
нормативної вартості житла. Тобто, 70 відсотків необхідної суми вносила людина,
а 30 – сплачувала держава. До речі, ці умови задовольнили тільки 3
білоцерківські сім’ї. Ця ж Програма, наголосив заступник міського голови, чи не
найбільш прийнятна для людей із середніми статками.
Микола Трохименко
Понравилось? Поделись с друзьями!
← предыдущая статья
архив статей
следующая статья →