Чиновники к 2025 году превратят Киев в «мегасело»
Площадь жилищной застройки может увеличиться почти на 4000 га.
Вместо наведения порядка с учетом земельных участков и создания прозрачной и понятной градостроительной документации, команда мэра Кличко убеждает себя и окружение, что именно внедрение “Генплана Киева” улучшит жизнь киевлян и откроет для столицы новые горизонты.
В то же время общественные эксперты придерживаются противоположного мнения: пока Генплан Киева до 2025 года больше напоминает “Титаник”, на котором разместилась команда нынешнего мэра. Об этом в своей статье “Киев согласно Генплану-2025: столица или мегасело?” для ZN.UA пишут Иван Сикора и Виктор Глеба.
Как отмечают эксперты в своей статье, Генплан-2025 фактически направлен на легализацию всего, что было принято с грубыми нарушениями действующего законодательства в предыдущие годы: за счет уплотнения застройки, зеленых зон и строительства на днепровских кручах. Там, где действующий Генплан не позволял строить, его обновленный вариант разрешает.
“Доминирование застройщиков в команде Кличко объясняет кардинальное изменение позиции городского головы после его перехода из оппозиции во власть. Очевидно, он прислушивается к “промоутерам” от застройщиков, которые решили воспользоваться ситуацией и сделать то, чего не удалось ни во времена Черновецкого, ни во времена Попова”, – говорится в статье.
Так, согласно Генплану, к 2025 году площадь жилищной застройки может увеличиться почти на 4000 га. Инструментом для легализации сомнительных застроек и незаконных землеотводов является постоянное изменение целевого назначения и видов использования земель.
“Генплан-2025 фактически предусматривает превращение Киева в “мегасело”, город преимущественно жилищной застройки, город, где в основном спят и отдыхают, но не работают. Жилье, жилье и еще раз жилье – всюду, где его можно втиснуть”, – отмечают авторы текста.
“При это разработчики Генплана предлагают вывести производства за город. Однако пригородная зона – это не земли Киева. Вряд ли Киевская облгосадминистрация, советы городов и сел, расположенных близ Киева, будут рады увидеть на своих землях киевские заводы, трамвайные и троллейбусные депо, автостоянки. Но об этом никто не говорит”, – продолжают эксперты.
Кроме того, как идет речь в статье, лоббисты Генплана-2025 забывают сказать, что увеличение доли земель жилищной застройки также приведет к уменьшению объемов доходов городского бюджета и фактически абсолютному сокращению рабочих мест.
Читайте также: В Лондоне станции подземки превратят в отели и музеи
“Ведь размер арендной платы для земли жилищной застройки всего 0,1%, а другие категории земель облагаются налогами по ставкам от 3 до 12%. Кроме того, обычно застройщики составляют краткосрочные договоры аренды, потом их не продлевают, а значит, после сдачи дома бюджет ничего не получает от земельного участка. Зачем думать об инновациях, новых производствах и выходах на новые рынки сбыта, если можно построить “свечку”, продать квартиры, вывести деньги в офшор и потом ничего не платить за землю”, – идет речь в статье.
Источник: zn.ua
Open all references in tabs: [1 – 3]